Perfect instapklaar, gerenoveerd met oog voor kwaliteit charme te Hofstade 7045157
211 m2
3
1
1
De woning kreeg een totaalrenovatie tss 2006 en 2008 ; Er werd veel aandacht besteed aan materiaalkeuze en dit zorgt voor een geheel dat niet alleen kwaliteit uitstraalt maar ook nog eens gezelligheid benadrukt en bovendien ook nog eens energiezuinig is.
De woning heeft een mooi aangelegde tuin met heel veel privacy. Naast de inpandige garage is er ook nog een ruime oprit waar eventueel nog carport kan geplaatst worden.
Indeling van de woning : inkomhal met gastentoilet, zeer gezellige woonkamer met houtcassette, ruime keuken met eethoek die in direct contact staat met de tuin. De keuken zelf is recent niet vernieuwd maar het kan net een pluspunt zijn om hier op termijn nog je eigen keuzes te kunnen maken. De aansluitende berging / wasplaats heeft ook een aparte douchekamer wat handig is na het sporten of tuinieren. De inpandige garage heeft een automatische sectionaalpoort, hier vind je ook de verwarmingsinstallatie.
Bovenverdieping : 3 slaapkamers, waarvan één kamer nog kan uitgebreid worden en een volledig vernieuwde badkamer met ligbad en toilet.
De grote zolderruimte biedt extra bergruimte.
Kortom, alles wat je zoekt in een gezinswoning. Graag een bezoek? Bel of mail ons : 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be
Terrein
- Grondoppervlakte: 636 m²
- Breedte aan straatkant: 38 m
- Oriëntatie terras 1: zuidwesten
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: C
-
P-score:
D
Financieel
- Prijs*: € 525.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: in onderling overleg
- Kadastraal inkomen: € 959
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 272 Kwh/m²/j
- EPC Label: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: thermische onderbreking
- Ramen: thermisch aluminium
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: gas cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 211 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuid
- Bouwjaar: 1961
- Renovatiejaar: 2008
- Aantal gevels: 4
- Staat: uitstekend
- Gevelbreedte: 11.5 m
Indeling
- Woonkamer: 34 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 16 m²
- Slaapkamer 2: 16 m²
- Slaapkamer 3: 9 m²
- Keuken: Ja, 27 m²
- Keuken (type): gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Badkamer type: douche en ligbad
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 3
- Aantal parkings binnen: 1
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Dendermonde: zóveel troeven
Verbinden zit Dendermonde als sinds 1233 in het bloed. Of moeten we zeggen het water? De stad ligt dan ook letterlijk aan de samenvloeiing van de Dender en de Schelde. In de loop der jaren mondde dat uit in een rijke culturele traditie. Wie kent er niet het Ros Beiaard, de reuzenommegang ‘Katuit’ of – recenter dan – Walking Dender en Flanders open, het grootste rugbytornooi?
Net zoals het water, stroomt er ook een sterke dynamiek door de stad. Je bewondert (wereld)erfgoed als het belfort, het Vleeshuismuseum, het Justitiepaleis en het Begijnhof. Op een boogscheut ligt ook het Heldenplein met de Kerk van Sint-Gillis-binnen. Kortom, alles wat Dendermonde haar unieke karakter geeft, vind je er vlakbij: water, groen, geschiedenis en een bruisende handelskern … Jouw garantie voor het authentieke Dendermonde-gevoel!
