Bijna energieneutrale woning met rustige ligging 6486818
180.6 m2
3
1
1
Deze bijna energie neutrale woning werd gebouwd in 2024 en is nu grotendeels afgewerkt. De keuken kies je nog zelf in nr 37.
Voor huisnr 31-33 kan je ook de afwerking van de vloeren, binnendeuren en badkamer nog zelf bepalen.
De interieurfoto's werden genomen in de woning die reeds verkocht/bewoond is.
Deze woningen worden gekenmerkt door kwaliteit en comfort maar vooral door e energiezuinigheid dankzij de goede isolatie van de gebouwschil in combinatie met de vloerverwarming op warmtepomp, ventilatie type D en 10 zonnepanelen.
Op de grondwaarde van 135.000 eur betaal je 12% registratierechten, op de constructiewaarde van 330.000 eur betaal je 21% btw.
Indeling als volgt :
Gelijkvloers : inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer met veel glaspartijen, open keuken, berging/wasplaats en garage.
Verdieping : 3 ruime slaapkamers en badkamer. Bureauruimte voorzien op nachthal.
Tuin is omheind en wordt aangelegd met terras en oprit. Kortom, schilderen en u kan verhuizen. Het open uitzicht op de schapenweide krijg je er zomaar bij. Heerlijk rustgevend wonen hier. En toch snelle verbindingen met Aalst, E40,...
Graag een bezoek? 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be
Terrein
- Grondoppervlakte: 317 m²
- Breedte aan straatkant: 14 m
- Oriëntatie terras 1: zuid
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: A
- P-score: B
Financieel
- Prijs*: € 465.000
- Onder BTW stelsel: Onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Technieken
- Riolering: Ja
Energie
- E-peil: E30
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: thermische onderbreking
- Ramen: aluminium
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: warmtepomp
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 180.6 m²
- Bouwjaar: 2024
- Aantal gevels: 3
- Staat: nieuw
- Gevelbreedte: 10.5 m
Indeling
- Woonkamer: 20 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 12.24 m²
- Slaapkamer 2: 12.92 m²
- Slaapkamer 3: 12.71 m²
- Keuken: Ja, 10 m²
- Bureau: 41 m²
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Badkamer type: alle comfort
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 1
- Aantal parkings binnen: 1
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
