Prachtige villa met zicht op de velden te Berlare 7051431
300 m2
5
3
1
Op een mooi perceel van ongeveer 1.000 m² bevindt zich dit ruime en stijlvolle villa dat rust, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert.
Gelegen op wandel van het natuurdomein het Broek.
De woning straalt karakter en ruimte uit dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en met prachtige antieke schouwen. Deze elementen zorgen samen voor een warme, authentieke uitstraling en een open, lichtrijk woongevoel. Vanuit de leefruimtes geniet je van een uitzicht over de velden.
Woning kan perfect dienen als kangoeroewoning, praktijk,.. tal van mogelijkheden.
Ruime inkomhal
2 Lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte
Karaktervolle schouwen
Volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin
Mogelijkheid tot bureauruimte op het gelijkvloers
Aansluitend bevindt zich de eerste badkamer met douche
De eerste verdieping van de woning kan bereikt worden via de personenlift of via de traphal
Bovenverdieping met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers met ligbad en douche
Extra troeven:
Volledig onderkelderd met ruimte voor meerdere wagens, hobbyruimte of stockage
Automatische poort voor extra comfort
Buitengarage
De woning is volledig asbestveilig
Graag een bezoek ter plaatse? Contacteer ons op 052 52 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be voor een afspraak op één van de kijkdagen.
Terrein
- Grondoppervlakte: 945 m²
- Breedte aan straatkant: 28 m
- Tuin: Ja
Specifieke ruimtes
- Telefoonbekabeling: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
- Rolluiken: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 695.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.993
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: rustig
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 473 Kwh/m²/j
- EPC Label: E
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: hout
- Elektriciteitskeuring: ja, niet conform
- Datum keuring: 18/04/2023
- Type verwarming: elektrische accumulatoren
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 300 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuidoosten
- Bouwjaar: 1981
- Renovatiejaar: 2020
- Aantal gevels: 4
- Staat: goede staat
- Gevelbreedte: 21 m
Indeling
- Woonkamer: 60 m²
- Slaapkamers: 5
- Slaapkamer 1: 25 m²
- Slaapkamer 2: 24 m²
- Slaapkamer 3: 22 m²
- Slaapkamer 4: 20 m²
- Keuken: Ja, 24 m²
- Keuken (type): VS volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 3
- Toiletten: 3
- Badkamer type: alle comfort
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 4
- Aantal parkings binnen: 2
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
