Zeer stevige en ruime woning met garage en bijgebouw ! 5918063
200 m2
3
1
1
Te koop te LEDE (Wanzele): Ruime te renoveren woning met tuin, garage en bijgebouw.
Deze charmante gevel geeft je al weer wat je binnenin mag verwachten: veel ruimte en veel potentieel ! Een opvallend kenmerk van deze eigendom is ook het grote bijgebouw (voormalige woning) aan de achterzijde van het perceel, eveneens te renoveren maar ideaal om te gebruiken, als ruime werkplaats, opslagruimte, atelier, ..
Deze woning biedt een zeer stevige basisstructuur (betonnen gewelven) en kent volgende indeling op het gelijkvloers: zeer ruime garage (van voor- tot achtergevel) waarin plaats is voor 2 wagens, daardoor ook onmiddellijke doorgang tot de tuinzone en het bijgebouw. Ruime woonkamer en keuken, inkom met traphal en ruime berging / wasplaats.
Op de 1ste verdieping bevinden zich momenteel 3 slaapkamers, waarvan één zeer grote kamer die nogmaals zou kunnen opgesplitst worden. Ook de badkamer bevindt zich op de bovenverdieping. Ook zeer ruime zolder aanwezig die nog tal van mogelijkheden biedt.
Deze woning is klaar om gerenoveerd te worden naar jouw visie en wensen, biedt heel wat troeven en een heel mooi potentieel.
Voor deze woning is de renovatieplicht van toepassing, deze houdt in dat u als koper de woning naar minimaal energielabel D dient te brengen binnen de 5 jaar na aankoop.
Graag een afspraak ter plaatse? Contacteer ons op 052 52 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be !
Terrein
- Grondoppervlakte: 294 m²
- Breedte aan straatkant: 8.5 m
- Terras 1: 20 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: B
- P-score: B
- Overstromingsrisico: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
Financieel
- Prijs*: € 239.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 711
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: centraal
- Buurt: woonkern
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 727 Kwh/m²/j
- EPC Label: F
- Ramen: hout
- Elektriciteitskeuring: ja, niet conform
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 200 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuid
- Bouwjaar: 1962
- Aantal gevels: 2
- Staat: te renoveren
- Gevelbreedte: 8.5 m
Indeling
- Woonkamer: 35 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 30 m²
- Slaapkamer 2: 12 m²
- Slaapkamer 3: 12 m²
- Keuken: Ja, 13.5 m²
- Badkamers: 1
- Zolder: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings binnen: 2
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Lede
Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.
Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.
Feel free en kom Lede ontdekken ?
