Halfopen bebouwing in rustige straat met mooi uitzicht ! 5912111
173 m2
3
1
1
Te koop te LEDE: Halfopen bebouwing in een rustige straat met centrale ligging !
Deze woning biedt je een mooi uitzicht op de achtergelegen weidelanden en kent volgende indeling: op het gelijkvloers: ruime garage, berging en inkomhal met apart toilet.
Op de 1e verdieping bevindt zich de woonkamer, keuken en veranda. Tweede verdieping: 3 slaapkamers en badkamer.
Woning beschikt reeds over hoogrendementsbeglazing PVC raamprofielen, centrale verwarming op aardgas met vernieuwde brander dd. 2021 en werd ook voorzien van een warmtepompboiler. Verder is er nog een leuke en gezellige tuin mét zwembad, een mooi uitzicht en een ruime tuinberging !
Kom je deze woning graag zelf ontdekken? Contacteer ons op 052 52 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be !
Terrein
- Grondoppervlakte: 322 m²
- Terras 1: 20 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: A
- P-score: B
- Overstromingsrisico: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
Financieel
- Prijs*: € 290.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Kadastraal inkomen: € 884
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: centraal
- Buurt: rustig
- Winkels nabij: Ja
Technieken
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
Energie
- EPC Score: 259 Kwh/m²/j
- EPC Label: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: pvc
- Elektriciteitskeuring: ja, niet conform
- Type verwarming: gas cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 173 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuid
- Bouwjaar: 1977
- Aantal gevels: 3
- Staat: goede staat
Indeling
- Woonkamer: 37 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 15 m²
- Slaapkamer 2: 11 m²
- Slaapkamer 3: 10.5 m²
- Keuken: Ja, 7 m²
- Keuken (type): geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Badkamer type: alle comfort
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 2
- Aantal parkings binnen: 1
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Lede
Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.
Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.
Feel free en kom Lede ontdekken ?
