Gerenoveerde energiezuinige open bebouwing met topligging te Lede! 7225518
170 m2
3
1
1
De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen en 3 extra zonnepanelen op het platte dak voor de boiler, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en aangenaam wooncomfort.
Indeling
Bij het binnenkomen tref je een inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een aparte berging, een badkamer met inloopdouche en toilet, 3 slaapkamers en een dressing. Tijdens het bezoek kan perfect toegelicht worden dat de derde slaapkamer en dressing desgewenst kunnen worden samengevoegd tot één ruime kamer.
De recent aangebouwde veranda met automatische zonnewering vormt een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door kan genieten van het uitzicht op de tuin en de groene omgeving.
Buitenruimte
Buiten vind je een mooie oprit met voldoende parkeergelegenheid en een polyvalent bijgebouw. Dit kan perfect dienen als studio (voorzien van badkamer, toilet en centrale verwarming). Daarnaast kan het ook gebruikt worden als garage of opslagruimte.
Extra troeven zijn de aanwezigheid van een kruipkelder, stockage zolder en lucht/lucht warmtepomp.
Wil jij deze instapklare en energiezuinige woning zelf ontdekken?
Contacteer ons op 052 52 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be voor meer informatie of een bezoek.
Terrein
- Grondoppervlakte: 1170 m²
- Breedte aan straatkant: 24 m
- Tuin: Ja
Specifieke ruimtes
- Telefoonbekabeling: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: B
- Overstromingsrisico: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
Financieel
- Prijs*: € 499.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.146
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: rustig
- Buurt: landelijk
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 137 Kwh/m²/j
- EPC Label: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: pvc
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Datum keuring: 04/07/2022
- Type verwarming: gas cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 170 m²
- Oriëntatie achtergevel: oost
- Bouwjaar: 1969
- Aantal gevels: 4
- Staat: uitstekend
- Gevelbreedte: 14 m
Indeling
- Woonkamer: 44 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 16 m²
- Slaapkamer 2: 14 m²
- Slaapkamer 3: 14 m²
- Keuken: Ja, 26 m²
- Keuken (type): VS volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 2
- Parkings binnen: Ja
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Lede
Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.
Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.
Feel free en kom Lede ontdekken ?
