Vlaanderenstraat 11 6928103
416 m2
4
3
1
De statige gevel charmeert meteen: de authenticiteit van dit pand, in combinatie met de energiezuinigheid en grote bewoonbare oppervlakte zijn meteen de grootste troeven.
Deze buitengewone eigendom biedt twee ingangen. De eerste geeft toegang tot de privéwoonst die je zowel met de trap als lift kan betreden.
De andere is de toegangsruimte tot het kantoor/praktijkruimte die bestaat uit één grote ruimte, een vergaderzaal, kitchenette, een badkamer en apart toilet.
Verder heb je op het gelijkvloers nog berguimte, één autostaanplaats, één carport en één garage.
Bij de renovatie van het woongedeelte werden heel wat authentieke elementen bewaard waaronder de parketvloer, de dubbele deur, de schouw, de trap...
De woonkamer heeft dan ook enorm veel cachet. Voor de keuken is er een ruim budget voorzien om deze nog zelf te kiezen naar eigen smaak. Toegang naar het grote dakterras vanuit de keuken.
Op de tweede verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan de masterbedroom een ensuite badkamer (ligbad) heeft. En daarnaast is er nog eens een badkamer met inloopdouche en toilet.
Op de derde verdieping vind je nog een 5e slaapkamer en een zeer grote ruimte die nog kan ingericht worden.
Het gebouw is ook nog eens volledig onderkelderd.
Kortom, een prachtige parel te midden van de stad. Meer info? 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be
Terrein
- Grondoppervlakte: 140 m²
- Breedte aan straatkant: 8 m
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: A
- P-score: A
Financieel
- Prijs*: € 950.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
Energie
- EPC Score: 141 Kwh/m²/j
- EPC Label: B
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: gas cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 416 m²
- Bouwjaar: 1930
- Renovatiejaar: 2023
- Aantal gevels: 2
Indeling
- Woonkamer: 37 m²
- Slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1: 30 m²
- Slaapkamer 2: 15 m²
- Slaapkamer 3: 14 m²
- Slaapkamer 4: 14 m²
- Keuken: Ja, 24.5 m²
- Bureau: 20 m²
- Badkamers: 3
- Toiletten: 3
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Parkings buiten: Ja
- Parkings binnen: Ja
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
