Architecturale parel langs de Schelde 6240823
434 m2
4
2
3
Rechte lijnen, minimalistische detaillering en hoogkwalitatieve materialen typeren deze moderne villa. Dankzij de open indeling met ruimtes die in elkaar overlopen maar tevens afgesloten kunnen worden, maken dat je optimaal geniet van licht en zicht.
Een totale bewoonbare oppervlakte van 434 m² op een perceel van 14 are. Deze unieke eigendom is als volgt ingedeeld:
De gelijkvloerse verdieping bestaat vooraan uit een gevelbrede garage met 3 toegangspoorten voor drie wagens en is tevens de technische ruimte en berging.
De inkomhal situeert zich aan de rechterkant en geeft meteen ook ruimte aan een strak bureau met maatkasten. De woonkamer met open keuken bevinden zich achteraan met een volledige glaspartij die beider zijden kan opengeschoven worden om meteen het buitenleven op te snuiven. Zicht op groot zuidgericht terras met zwembad. Poolhouse en tuinberging aansluitend.
Op de eerste verdieping van de woning vinden we 3 kinderkamers en de badkamer met douche, alsook het apart toilet.
De trap brengt ons naar de bovenste verdieping waar je de "ouderlijke loft' ontdekt bestaande uit dressing, masterbedroom en ensuite badkamer met ligbad en douche.
De volledige woning is voorzien van maatwerkkasten en afgewerkt in strakke moderne en luxueuze materialen.
Nog enkele technische weetjes en troeven : geothermische warmtepomp met 3 boringen voor een superzuinige vloerverwarming en passief koeling, Ventage domotica, home cinema en surround system netjes weggewerkt achter het plafond.
Kortom, geen enkel detail is aan de aandacht van de architect ontsnapt.
Voor meer info : 052 52 80 30 of mail tom@goemanvastgoed.be
Terrein
- Grondoppervlakte: 1407 m²
- Breedte aan straatkant: 20 m
- Terras 1: 48 m²
- Oriëntatie terras 1: zuid
- Terras 2: 200 m²
- Tuin: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Rolluiken: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: A
- P-score: A
Financieel
- Prijs: prijs op aanvraag
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
Technieken
- Water: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 32 Kwh/m²/j
- E-peil: E18
- EPC Label: A
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: aluminium
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: vloerverwarming
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 434 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuid
- Bouwjaar: 2016
- Aantal gevels: 4
- Staat: uitstekend
- Gevelbreedte: 12 m
Indeling
- Woonkamer: 54 m²
- Slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1: 30 m²
- Slaapkamer 2: 24 m²
- Slaapkamer 3: 16 m²
- Slaapkamer 4: 16 m²
- Keuken: Ja, 26 m²
- Keuken (type): volledig geïnstalleerd
- Bureau: 20 m²
- Badkamers: 2
- Toiletten: 3
- Badkamer type: luxe
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 3
- Aantal parkings buiten: 3
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Dendermonde: zóveel troeven
Verbinden zit Dendermonde als sinds 1233 in het bloed. Of moeten we zeggen het water? De stad ligt dan ook letterlijk aan de samenvloeiing van de Dender en de Schelde. In de loop der jaren mondde dat uit in een rijke culturele traditie. Wie kent er niet het Ros Beiaard, de reuzenommegang ‘Katuit’ of – recenter dan – Walking Dender en Flanders open, het grootste rugbytornooi?
Net zoals het water, stroomt er ook een sterke dynamiek door de stad. Je bewondert (wereld)erfgoed als het belfort, het Vleeshuismuseum, het Justitiepaleis en het Begijnhof. Op een boogscheut ligt ook het Heldenplein met de Kerk van Sint-Gillis-binnen. Kortom, alles wat Dendermonde haar unieke karakter geeft, vind je er vlakbij: water, groen, geschiedenis en een bruisende handelskern … Jouw garantie voor het authentieke Dendermonde-gevoel!