Leuke en gezellige woning met zeer rustige ligging ! 5912104
172 m2
3
1
Op het gelijkvloers vinden we de gezellige zit- en eetruimte, volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend een berging / wasplaats, apart toilet en badkamer. Verder is er ook nog een aparte kamer die ideaal is om te gebruiken als bureau of slaapkamer.
Op de bovenverdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer over een extra ruimte voor dressing beschikt. Er is via vaste trap ook toegang tot de zolder die nog heel wat extra bergruimte biedt.
Gezellige en volledig aangelegde tuinzone voorzien van buitenberging met overdekt terras en carport. Extra troeven: conforme elektrische installatie, zonnepanelen, airco/warmtepomp op de bovenverdieping, ..
Kom je deze gezellige woning graag zelf even ontdekken?
Contacteer ons op 052 52 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be !
Terrein
- Grondoppervlakte: 450 m²
- Terras 1: 20 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 295.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 500
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: rustig
- Buurt: centraal
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
- EPC Score: 496 Kwh/m²/j
- EPC Label: E
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: pvc
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: pellets
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 172 m²
- Aantal gevels: 4
- Staat: goede staat
Indeling
- Woonkamer: 28 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 20 m²
- Slaapkamer 2: 16 m²
- Slaapkamer 3: 11 m²
- Keuken: Ja, 10 m²
- Keuken (type): geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Badkamer type: alle comfort
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal parkings buiten: 2
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Wichelen
Als zaakvoerder ben ik geboren en getogen in het Warme Wichelen. De voorbije 10 jaar mocht het team van Goeman Vastgoed honderden nieuwe Wichelaars verwelkomen. In Wichelen geniet je van gezellige en warme dorpssfeer en een actief verenigingsleven gecombineerd met de rust van de natuur en het water.
De Schelde is de perfecte plek om te sporten of tot rust te komen. De scholen in alle deelgemeentes Wichelen, Serskamp en Schellebelle genieten een uitstekende reputatie. Jeugdbewegingen en sportverenigingen worden enthousiast geleid door gedreven Wichelaars.
Tradities en folklore worden in ere gehouden, denk maar aan onze Wichelse beer en zijn gevolg die in december jaarlijks door onze straten trekken. De aankomst per boot van Sint-Maarten, die daarna elk Wichels kindje tot 10 jaar thuis een avondbezoek brengt om de brieven met alle kinderwensen op te halen. En één van de oudste folklores : potjesmarkt in Schellebelle. Dit is een eeuwenoude traditie die verder bouwt op de verkoop van potten uit aardewerk die gebruikt werden om voedingswaren in te bewaren.
