Instapklare half open bebouwing met 4 slpks te Hamme 6800125
177 m2
4
1
1
De mooie zuidgerichte tuin met mooi terras, is zeker een grote troef. Net als de uitstekende ligging in een rustige straat maar op korte afstand van scholen en winkels.
Er is overal CV en ramen reeds voorzien van dubbele beglazing, ook is er geen renovatieplicht van toepassing en is de elektrische keuring conform.
Op het gelijkvloers kan u een inkomhal, apart toilet en vestiaire terugvinden.
Ruime woonkamer/eetkamer en volledig geïnstalleerde keuken met een aparte berging.
Op de 1ste verdieping zijn 4 mooie slaapkamers en een badkamer met alle comfort.
De garage met automatische poort en tuinhuis geven zeker een meerwaarde aan de woning.
Kom je de woning graag ontdekken?
Contacteer ons op 052 52 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be !
Terrein
- Grondoppervlakte: 358 m²
- Breedte aan straatkant: 12 m
- Tuin: Ja
Specifieke ruimtes
- Telefoonbekabeling: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- G-score: B
- P-score: C
- Overstromingsrisico: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
Financieel
- Prijs*: € 324.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 743
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: centraal
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 232 Kwh/m²/j
- EPC Label: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: pvc
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Datum keuring: 20/01/2022
- Type verwarming: gas cv
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 177 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuid
- Bouwjaar: 1974
- Renovatiejaar: 2023
- Aantal gevels: 3
- Staat: goede staat
- Gevelbreedte: 9 m
Indeling
- Woonkamer: 50 m²
- Slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1: 16 m²
- Slaapkamer 2: 15 m²
- Slaapkamer 3: 14 m²
- Slaapkamer 4: 14 m²
- Keuken: Ja, 21 m²
- Keuken (type): VS volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Toiletten: 1
- Badkamer type: alle comfort
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 2
- Aantal parkings binnen: 1
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
