Exclusieve en luxueuze herenwoning te Lede 5706147
543 m2
4
1
1
Deze woning straalt authenticiteit en luxe uit dankzij een architectuur en interieurafwerking die tot in het kleinste detail werd doorgetrokken. De gekozen materialen zowel oude bouwmaterialen als nieuwste technieken (vloerverwarming-warmtepomp-ventilatiesysteem D) zijn hoogkwalitatief en in een perfecte staat van onderhoud.
Deze woning geeft je rust, ruimte en licht en getuigt van zeer veel klasse van kelder tot zolder.
De inkomhal met oude marmeren vloer en massief eiken trap naar de bovenverdieping speelt een centrale rol. De hal geeft toegang tot de vestiaire en toilet.
Links bevindt zich de leefruimte (eetkamer en salon) met eiken parketvloer en gashaarden in antieke marmeren schouwen. Aansluitend situeert zich de bureauruimte met een wandbibliotheek in notelaar.
Rechts bevindt zich de keuken, waar de erker aansluiting geeft met de mooi aangelegde tuin. De keuken is high-end afgewerkt en ingericht met Miele apparaten o.m. inductie kookplaat, hoge drukstoomoven, warmhoud-lade.
Vanuit de keuken loop je in de garage (die doorloopt tot de tuin) en wasplaats, beide afgewerkt met vloer in blauwe hardsteen.
In de tuin geniet je van een actueel aangelegde groenpartij met 2 terrassen geplaveid in oude natuursteen, waarvan één een uitstekend zonneterras.
De kelder is eveneens gevloerd in blauwe steen en is de ideale koeling voor groenten en dranken.
Op de eerste verdieping, vind je 3 grote slaapkamers, een zeer grote dressingroom voorzien van maatkasten, een wasplaats/strijkruimte en een luxe badkamer. De badkamer is volledig afgewerkt in carrara marmer met ligbad, grote inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.
De zolderverdieping kan gemakkelijk ingericht worden tot 4 kamers. Heden is deze 1 grote ruimte met parketvloer en dienstdoende als fitness. Meer foto's op goemanvastgoed.be.
Is dit de woning van je dromen? Aarzel niet en contacteer ons voor meer info en een afspraak.
Terrein
- Grondoppervlakte: 690 m²
- Breedte aan straatkant: 20 m
- Tuin: Ja
Specifieke ruimtes
- Ruimte vrij beroep: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 1.350.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid (datum): 31-05-2024
- Kadastraal inkomen: € 2.150
- Vrij beroep mogelijk: Ja
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 124.74 Kwh/m²/j
- EPC Label: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: thermische onderbreking
- Ramen: hout
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: warmtepomp
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 543 m²
- Bouwjaar: 2014
- Aantal gevels: 3
- Staat: nieuw
- Gevelbreedte: 17.75 m
Indeling
- Woonkamer: 37 m²
- Slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1: 26 m²
- Slaapkamer 2: 24 m²
- Slaapkamer 3: 23 m²
- Keuken: Ja, 35 m²
- Bureau: 32 m²
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Badkamer type: douche en ligbad
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings binnen: 2
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Lede
Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.
Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.
Feel free en kom Lede ontdekken ?
