te renoveren woning rustig gelegen nabij dorpscentrum 5583759
162 m2
3
2
De woning vraagt renovatie maar is heden perfect bewoonbaar.
3 slaapkamers, zijn er op de bovenverdieping, alsook een badkamer met ligbad.
Gelijkvloers vind je een woonkamer, een aparte leefruimte grenzend aan de keuken, een aparte bureauruimte, een douchekamer en badkamer
De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft dubbele beglazing in pvc raamprofielen.
Het EPC geeft aan dat enkel de dak- en muurisolatie aan te pakken zijn om al tot een label C te komen. (daarmee voldoe je meteen aan de wettelijke verplichtingen inzake renovatieplicht)
De woning is heden verhuurd. Bezichtigen kan enkel op zaterdag. Maak uw afspraak via info@goemanvastgoed.be of 052 52 80 30
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
-
G-score:
D
-
P-score:
D
- Overstromingsrisico: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
Financieel
- Prijs*: € 199.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 446
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 720 Kwh/m²/j
- EPC Label: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: ja, niet conform
- Datum keuring: 2023-06-24
- Type verwarming: gas cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 162 m²
- Bouwjaar: 1952
- Aantal gevels: 3
- Gevelbreedte: 8 m
Indeling
- Woonkamer: 28 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 16 m²
- Slaapkamer 2: 14 m²
- Slaapkamer 3: 12 m²
- Keuken: Ja, 6 m²
- Bureau: 10 m²
- Badkamers: 2
- Toiletten: 2
- Badkamer type: douche en ligbad
- Kelder: Ja
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Wonen in regio Wichelen
Als zaakvoerder ben ik geboren en getogen in het Warme Wichelen. De voorbije 10 jaar mocht het team van Goeman Vastgoed honderden nieuwe Wichelaars verwelkomen. In Wichelen geniet je van gezellige en warme dorpssfeer en een actief verenigingsleven gecombineerd met de rust van de natuur en het water.
De Schelde is de perfecte plek om te sporten of tot rust te komen. De scholen in alle deelgemeentes Wichelen, Serskamp en Schellebelle genieten een uitstekende reputatie. Jeugdbewegingen en sportverenigingen worden enthousiast geleid door gedreven Wichelaars.
Tradities en folklore worden in ere gehouden, denk maar aan onze Wichelse beer en zijn gevolg die in december jaarlijks door onze straten trekken. De aankomst per boot van Sint-Maarten, die daarna elk Wichels kindje tot 10 jaar thuis een avondbezoek brengt om de brieven met alle kinderwensen op te halen. En één van de oudste folklores : potjesmarkt in Schellebelle. Dit is een eeuwenoude traditie die verder bouwt op de verkoop van potten uit aardewerk die gebruikt werden om voedingswaren in te bewaren.
