Woning met tuin én garage in centrum Lede. 5534810
179 m2
4
1
1
Grote troef van deze woning is de ligging in het centrum, de mooie tuinzone met aansluitend garage en de aanwezigheid van 4 slaapkamers.
De voorbije jaren werden reeds verschillende moderniseringen uitgevoerd.
Ramen PVC hoogrendementsbeglazing, dak werd reeds geïsoleerd en ook de keuken en badkamer werden vernieuwd.
Woning kent volgende indeling: inkom met traphal, leefruimte met open keuken, wasplaats / berging en apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.
Verdieping twee biedt nog één grote slaapkamer met ingebouwde dressing.
Aan de buitenzijde biedt deze woning je nog een gezellig terras en mooie tuinzone.
Via de tuin is er bovendien ook een onmiddellijke doorgang naar de garage (gelegen in de Oudenhelweg).
Door de centrale ligging heeft de woning een zeer goede verbinding met station, openbaar vervoer, scholen en handelszaken.
Graag een bezoek brengen aan deze woning of meer informatie? Bel ons op 052/52.80.30 of mail naar info@goemanvastgoed.be !
Terrein
- Grondoppervlakte: 210 m²
- Breedte aan straatkant: 6 m
- Terras 1: 20 m²
- Tuin: Ja
- Tuin oppervlakte: 100 m²
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 275.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen: € 719
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: centraal
- Buurt: stadskern
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 280 Kwh/m²/j
- EPC Label: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: pvc
- Type verwarming: gas cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 179 m²
- Aantal gevels: 2
- Staat: goede staat
- Gevelbreedte: 6 m
Indeling
- Woonkamer: 30 m²
- Slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1: 25 m²
- Slaapkamer 2: 15.5 m²
- Slaapkamer 3: 12.5 m²
- Slaapkamer 4: 8 m²
- Keuken: Ja, 30 m²
- Keuken (type): volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Badkamer type: alle comfort
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings binnen: 1
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Lede
Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.
Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.
Feel free en kom Lede ontdekken ?
