Open bebouwing met rustige ligging nabij de Scheldedijk te Wichelen 5494770
225 m2
3
1
1
Deze woning werd gebouwd in 1978 met moderne architectuur waarbij gespeeld wordt met veel licht en een open indeling met tussenverdiepingen.
De inkomhal biedt op die manier toegang tot zowel de ruime woonkamer en keuken als de garage en de tussenverdieping met masterbedroom.
In de woonkamer vallen meteen de grote raampartijen op die zorgen voor veel lichtinval maar meteen ook de gezelligheid van de haard in de salonruimte.
De keuken en vloeren werden volledig vernieuwd in 2021 en voorzien je van alle comfort voor urenlang kookplezier.
Ook de badkamer werd volledig gerenoveerd met inloopdouche, ligbad en lavabomeubel.
De masterbedroom is gelegen op het tussenverdiep maar op de eerste verdieping zijn er nog 2 grote slaapkamers. Deze werden niet verder afgewerkt maar vragen enkel nog gyproc en vloerwerken om tot volwaardige slaapkamers te komen. De keukenberging , dubbele garage, zolder en tuinberging zorgen bovendien voor zeer veel opbergruimte.
De verwarming is elektrisch en via pelletkachel. Dakisolatie kan dient uiteraard optimaal voorzien te worden voor afwerking van de slaapkamers. Dit verklaart grotendeels het EPC-lavel F (renovatieplicht)
Wenst u meer info of een afspraak voor bezichtiging, neem dan zeker contact op via info@goemanvastgoed.be of 052 52 80 30
Terrein
- Grondoppervlakte: 931 m²
- Breedte aan straatkant: 18 m
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 445.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen: € 1.363
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
- EPC Score: 981 Kwh/m²/j
- EPC Label: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: hout
- Elektriciteitskeuring: ja, niet conform
- Type verwarming: elektrisch
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 225 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw: 225 m²
- Bouwjaar: 1978
- Aantal gevels: 4
- Gevelbreedte: 12 m
Indeling
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 19 m²
- Slaapkamer 2: 23 m²
- Slaapkamer 3: 27 m²
- Keuken: Ja, 17.64 m²
- Keuken (type): volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Badkamer type: douche en ligbad
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Wichelen
Als zaakvoerder ben ik geboren en getogen in het Warme Wichelen. De voorbije 10 jaar mocht het team van Goeman Vastgoed honderden nieuwe Wichelaars verwelkomen. In Wichelen geniet je van gezellige en warme dorpssfeer en een actief verenigingsleven gecombineerd met de rust van de natuur en het water.
De Schelde is de perfecte plek om te sporten of tot rust te komen. De scholen in alle deelgemeentes Wichelen, Serskamp en Schellebelle genieten een uitstekende reputatie. Jeugdbewegingen en sportverenigingen worden enthousiast geleid door gedreven Wichelaars.
Tradities en folklore worden in ere gehouden, denk maar aan onze Wichelse beer en zijn gevolg die in december jaarlijks door onze straten trekken. De aankomst per boot van Sint-Maarten, die daarna elk Wichels kindje tot 10 jaar thuis een avondbezoek brengt om de brieven met alle kinderwensen op te halen. En één van de oudste folklores : potjesmarkt in Schellebelle. Dit is een eeuwenoude traditie die verder bouwt op de verkoop van potten uit aardewerk die gebruikt werden om voedingswaren in te bewaren.
