Open bebouwing op mooi perceel van bijna 8 are ! 5442151
165 m2
3
1
1
Centraal gelegen, op wandelafstand van scholen, crèche, winkels en openbaar vervoer.
Deze eigendom biedt vele mogelijkheden: behouden van huidige indeling en dan is de woning instapklaar of renovatie met inrichting/afwerking van de zolderverdieping.
Alle ruimtes bevinden zich momenteel op de gelijkvloerse verdieping: inkomhal met apart toilet, lichtrijke woonkamer, volledig vernieuwde keuken (Dovy - dd. 2023), zowel woonkamer als keuken grenzend aan terras en tuin (gazon wordt nog volledig opnieuw ingezaaid !)
Verder is er nog berging/wasplaats, badkamer, 3 slaapkamers en een inpandige garage.
De grote zolderruimte biedt nog tal van mogelijkheden.
Aan buitenzijde vinden we de ruime oprit en voortuin, terras en tuinzone met buitenberging.
Woning is tevens volledig asbestvrij !
Kom je de mogelijkheden van deze eigendom graag zelf ontdekken?
Contacteer ons op 052 052 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be !
Terrein
- Grondoppervlakte: 793 m²
- Breedte aan straatkant: 20.47 m
- Terras 1: 20 m²
- Tuin: Ja
- Tuin oppervlakte: 500 m²
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: B
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
Financieel
- Prijs*: € 389.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar
- Beschikbaarheid (datum): 30-06-2024
- Kadastraal inkomen: € 1.337
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: centraal
- Buurt: residentiële wijk
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 516 Kwh/m²/j
- EPC Label: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: pvc
- Elektriciteitskeuring: ja, niet conform
- Datum keuring: 2023-07-10
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 165 m²
- Bouwjaar: 1991
- Aantal gevels: 4
- Staat: goede staat
- Gevelbreedte: 12.5 m
Indeling
- Woonkamer: 36 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 13.7 m²
- Slaapkamer 2: 11 m²
- Slaapkamer 3: 8.7 m²
- Keuken: Ja, 14 m²
- Keuken (type): geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Badkamer type: alle comfort
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 4
- Aantal parkings binnen: 1
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Lede
Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.
Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.
Feel free en kom Lede ontdekken ?
