Zeer ruime gezinswoning met uniek Scheldezicht ! 5436400
257 m2
3
2
1
TE KOOP te WICHELEN (SCHELLEBELLE): Deze zeer ruime woning biedt een fantastisch uitzicht op de Schelde en het achterliggend natuurgebied !
Er is via de tuin ook een onmiddellijke toegang tot de scheldedijk.
Deze eigendom werd steeds tot in de puntjes onderhouden en is afgewerkt met zeer degelijke, kwaliteitsvolle materialen.
Ook de indeling voelt zeer hedendaags. Via de royale inkomhal bereik je de leefruimte: eetkamer, aparte zithoek voorzien van pelletkachel en aansluitend overdekt terras, verder is er ook de volledig geïnstalleerde keuken met zithoek en aansluitend terras. Bijna alle ruimtes bieden je een prachtig zicht !
Op de bovenverdieping treffen we een masterbedroom van maar liefst 25m² met aansluitend eigen badkamer, verder zijn er nog twee mooie slaapkamers en een 2e badkamer.
De zolder (momenteel bereikbaar via trapluik) werd eveneens ingericht.
De woning is bovendien ook volledig onderkelderd. Hier treffen we koele berging, de stockage ruimte, de vroegere werkplaats en nog heel wat extra bergruimte. Er is ook onmiddellijke toegang tot de tuinzone.
In de tuin kan je uiteraard volledig tot rust komen door het prachtige zicht.
Voorste deel van de tuin werd recent ook nog volledig nieuw aangelegd (kunstgazon).
Woning beschikt over inpandige garage en twee autostaanplaatsen op de oprit !
Kortom, is deze prachtige eigendom met zijn unieke ligging iets voor u?
Contacteer ons dan snel op 052 52 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be !
Terrein
- Grondoppervlakte: 365 m²
- Breedte aan straatkant: 6.35 m
- Terras 1: 20 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 435.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.006
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 254 Kwh/m²/j
- EPC Label: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: hout
- Elektriciteitskeuring: ja, niet conform
- Datum keuring: 2023-03-26
- Type verwarming: stookolie cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 257 m²
- Oriëntatie achtergevel: oost
- Bouwjaar: 1989
- Aantal gevels: 2
- Staat: uitstekend
- Gevelbreedte: 6.35 m
Indeling
- Woonkamer: 41 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 25 m²
- Slaapkamer 2: 14.5 m²
- Slaapkamer 3: 12 m²
- Keuken: Ja, 14.5 m²
- Keuken (type): volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 2
- Badkamer type: alle comfort
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 2
- Aantal parkings binnen: 1
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Wichelen
Als zaakvoerder ben ik geboren en getogen in het Warme Wichelen. De voorbije 10 jaar mocht het team van Goeman Vastgoed honderden nieuwe Wichelaars verwelkomen. In Wichelen geniet je van gezellige en warme dorpssfeer en een actief verenigingsleven gecombineerd met de rust van de natuur en het water.
De Schelde is de perfecte plek om te sporten of tot rust te komen. De scholen in alle deelgemeentes Wichelen, Serskamp en Schellebelle genieten een uitstekende reputatie. Jeugdbewegingen en sportverenigingen worden enthousiast geleid door gedreven Wichelaars.
Tradities en folklore worden in ere gehouden, denk maar aan onze Wichelse beer en zijn gevolg die in december jaarlijks door onze straten trekken. De aankomst per boot van Sint-Maarten, die daarna elk Wichels kindje tot 10 jaar thuis een avondbezoek brengt om de brieven met alle kinderwensen op te halen. En één van de oudste folklores : potjesmarkt in Schellebelle. Dit is een eeuwenoude traditie die verder bouwt op de verkoop van potten uit aardewerk die gebruikt werden om voedingswaren in te bewaren.
