Grembergen: rustig gelegen vrijstaande woning met grote tuin 5348360
193 m2
4
2
1
Deze open bebouwing treffen we op een mooi perceel van 7 are en bevindt zich in perfecte staat van onderhoud.
Het gelijkvloers biedt inkomhal met apart gastentoilet, aangename woonkamer, keuken en veranda met veel lichtinval en mooi zicht op terras en tuin.
Verder is er op het gelijkvloers een bureau, ruime berging en een eerste badkamer . Tevens ook nog een inpandige garage aanwezig.
Op de bovenverdieping vinden we 4 slaapkamers en de badkamer.
Ruime voortuin met oprit (plaats voor meerdere wagens) en zeer mooie tuinzone !
Ligging en zonnepanelen vormen een extra troef.
Kom je deze eigendom graag zelf ontdekken? Bel ons op 052/52 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be !
Terrein
- Grondoppervlakte: 712 m²
- Breedte aan straatkant: 18 m
- Tuin: Ja
Specifieke ruimtes
- Telefoonbekabeling: Ja
Comfort
- Handicapvriendelijk: Ja
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
- Rolluiken: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 449.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.289
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: rustig
- Buurt: landelijk
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Elektriciteit: Ja
Energie
- EPC Score: 498 Kwh/m²/j
- EPC Label: E
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: hout
- Elektriciteitskeuring: ja, niet conform
- Datum keuring: 2023-07-28
- Type verwarming: elektrische accumulatoren
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 193 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuidoosten
- Bouwjaar: 1990
- Aantal gevels: 4
- Staat: uitstekend
- Gevelbreedte: 10 m
Indeling
- Woonkamer: 40 m²
- Slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1: 15 m²
- Slaapkamer 2: 15 m²
- Slaapkamer 3: 15 m²
- Slaapkamer 4: 11 m²
- Keuken: Ja, 13 m²
- Keuken (type): volledig geïnstalleerd
- Bureau: 11 m²
- Badkamers: 2
- Toiletten: 2
- Badkamer type: douche en ligbad
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 4
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Dendermonde: zóveel troeven
Verbinden zit Dendermonde als sinds 1233 in het bloed. Of moeten we zeggen het water? De stad ligt dan ook letterlijk aan de samenvloeiing van de Dender en de Schelde. In de loop der jaren mondde dat uit in een rijke culturele traditie. Wie kent er niet het Ros Beiaard, de reuzenommegang ‘Katuit’ of – recenter dan – Walking Dender en Flanders open, het grootste rugbytornooi?
Net zoals het water, stroomt er ook een sterke dynamiek door de stad. Je bewondert (wereld)erfgoed als het belfort, het Vleeshuismuseum, het Justitiepaleis en het Begijnhof. Op een boogscheut ligt ook het Heldenplein met de Kerk van Sint-Gillis-binnen. Kortom, alles wat Dendermonde haar unieke karakter geeft, vind je er vlakbij: water, groen, geschiedenis en een bruisende handelskern … Jouw garantie voor het authentieke Dendermonde-gevoel!
