Ruim herenhuis centrum Berlare (Overmere) 5301777
286 m2
4
1
Alle statige elementen zoals hoge plafonds, sierschouwen, oorspronkelijke deuren en plankenvloeren bleven behou...
Alle statige elementen zoals hoge plafonds, sierschouwen, oorspronkelijke deuren en plankenvloeren bleven behouden.
Gelijkvloers vindt u: ruime inkomhal met aparte bureauruimte, mooie grote woonkamer die doorloopt naar een open keuken.
Heel praktisch is ook dat je meteen naast de volledig geïnstalleerde keuken de wasplaats en berging bevindt, de lichtkoepel zorgt ook voor extra lichtinval.
op de verdieping met ruime nachthal bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer met alle comfort.
De zolder is volledig verbouwd naar extra slaapkamer met een loftgevoel.
Aanwezigheid van 14 zonnepanelen met zonneboiler.
De kelder geeft zeker en vast een grote meerwaarde.
Parkeermogelijkheden naast het gebouw.
Scholen, winkels en openbaar vervoer trouwens allen op wandelafstand.
Zeker een bezoek waard ! Bellen naar 052/52.80.30 of mailen naar info@goemanvastgoed.be
Terrein
- Grondoppervlakte: 200 m²
- Breedte aan straatkant: 9.6 m
- Oriëntatie terras 1: zuid
- Tuin: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 469.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 656
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: centraal
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 223 Kwh/m²/j
- EPC Label: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: hout
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: gas cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 286 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuid
- Bouwjaar: 1900
- Renovatiejaar: 2022
- Aantal gevels: 3
- Staat: uitstekend
- Gevelbreedte: 9.6 m
Indeling
- Woonkamer: 55 m²
- Slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1: 19 m²
- Slaapkamer 2: 17 m²
- Slaapkamer 3: 11 m²
- Keuken: Ja, 17 m²
- Keuken (type): VS volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Badkamer type: alle comfort
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
