Renovatiewoning met centrale ligging en zuidgerichte tuin 5281785
285 m2
3
1
1
Gelijkvloers : inkomhal met toegang naar woonkamer en kelder. De woonkamer zelf is heel lichtrijk dankzij grote raam vooraan en raa...
Gelijkvloers : inkomhal met toegang naar woonkamer en kelder. De woonkamer zelf is heel lichtrijk dankzij grote raam vooraan en raam in de zijgevel. Het raam in de achtergevel geeft dan weer uit op de leefkeuken. Geïnstalleerde keuken in 80s stijl maar in zeer goede staat.
Dat geldt immers voor de hele woning die steeds correct onderhouden werd. Aansluitend is er een overdekte hal met toegang naar het aparte toilet, de badkamer met douche en de garage.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en bovendien is er een vaste trap naar de grote zolder waar makkelijk extra kamers kunnen voorzien worden.
Verwarming is elektrisch. De zuidgerichte tuin met zicht op velden is een absolute troef.
(Renovatieplicht van toepassing)
Plan je bezoek via info@goemanvastgoed.be of bel 052 52 80 30
Terrein
- Grondoppervlakte: 285 m²
- Oriëntatie terras 1: zuid
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 195.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 505
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Energie
- EPC Score: 1186 Kwh/m²/j
- EPC Label: F
- Ramen: pvc
- Elektriciteitskeuring: ja, niet conform
- Datum keuring: 2023-05-12
Indeling
- Woonkamer: 32 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 16 m²
- Slaapkamer 2: 11.7 m²
- Slaapkamer 3: 6 m²
- Keuken: Ja, 15.3 m²
- Badkamers: 1
- Toiletten: 1
- Badkamer type: douche
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Parkings buiten: Ja
- Aantal parkings binnen: 1
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Lede
Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.
Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.
Feel free en kom Lede ontdekken ?
