Verzorgde, volledig instapklare open bebouwing ! 5263301
214 m2
2
1
2
Woning onderging dd. 2001 een grondige renovatie. Gunstig EPC label...
Woning onderging dd. 2001 een grondige renovatie. Gunstig EPC label C, dankzij de dubbele beglazing PVC, isolatie van muren en dak, airco/warmtepomp, centrale verwarming op aardgas en zonnepanelen. Ook het dak zelf werd reeds vernieuwd.
Op het gelijkvloers vinden we ruime inkomhal met toilet en vestiaire. Lichtrijke leefruimte, geïnstalleerde keuken. Verder bevindt zich op het gelijkvloers ook ruime slaapkamer met achterliggende bureauruimte (eventueel 2e slaapkamer) en badkamer voorzien van alle comfort !
De zolderverdieping biedt nog heel wat bergruimte en/of verschillende mogelijkheden.
Woning beschikt eveneens over een ruime inpandige garage + een extra vrijstaande garage.
Aangename, goed onderhouden tuin met perfecte zon-oriëntatie !
Graag een bezoek ter plaatse?
Contacteer ons op 052 52 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be !
Terrein
- Grondoppervlakte: 720 m²
- Breedte aan straatkant: 26 m
- Terras 1: 20 m²
- Tuin: Ja
- Tuin oppervlakte: 500 m²
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Rolluiken: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
- Stedenbouwkundige vergunning: Geen vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: C
-
P-score:
D
- Overstromingsrisico: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
Financieel
- Prijs*: € 415.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: centraal
- Buurt: residentiële wijk
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 291 Kwh/m²/j
- EPC Label: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: pvc
- Elektriciteitskeuring: ja, niet conform
- Datum keuring: 2023-04-17
- Type verwarming: gas cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 214 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuid
- Aantal gevels: 4
- Staat: goede staat
Indeling
- Woonkamer: 30 m²
- Slaapkamers: 2
- Slaapkamer 1: 22 m²
- Slaapkamer 2: 13 m²
- Keuken: Ja, 13.5 m²
- Keuken (type): volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Toiletten: 1
- Badkamer type: alle comfort
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 2
- Aantal parkings buiten: 2
- Aantal parkings binnen: 2
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Lede
Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.
Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.
Feel free en kom Lede ontdekken ?
