Moderne BEN woning met carport en tuin te Dendermonde. 5233974
178 m2
3
2
Hier wonen is genieten van alle hedendaags comfort in combinatie met rustig buiten...
Hier wonen is genieten van alle hedendaags comfort in combinatie met rustig buitenleven dankzij de zuidgerichte tuin.
De woning is als volgt ingedeeld :
- gelijkvloers: inkomhal, ruime berging, apart toilet, ruime living en open keuken voorzien van alle inbouwtoestellen.
- op de verdieping: 3 slaapkamers waarvan één masterbedroom met badkamer en dressing, tevens nog apart toilet en douchekamer.
EPB 27 wordt gehaald oa dankzij vloerverwarming (alle ruimtes), 16 zonnepanelen en ventilatiesysteem C+
Ook de carport is een extra troef.
Graag een bezoek brengen aan deze woning? Bellen naar 052/52.80.30 of mailen naar info@goemanvastgoed.be
Terrein
- Grondoppervlakte: 269 m²
- Breedte aan straatkant: 20 m
- Terras 1: 40 m²
- Oriëntatie terras 1: zuid
- Tuin: Ja
- Tuin oppervlakte: 169 m²
Specifieke ruimtes
- Telefoonbekabeling: Ja
Comfort
- Handicapvriendelijk: Ja
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
- Rolluiken: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 475.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen: € 745
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: residentiële wijk
- Buurt: rustig
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 53 Kwh/m²/j
- E-peil: E27
- EPC Label: A
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: aluminium
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: gas cv
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 178 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw: 111 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuid
- Bouwjaar: 2021
- Aantal gevels: 3
- Staat: uitstekend
- Gevelbreedte: 11 m
Indeling
- Woonkamer: 40 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 11 m²
- Slaapkamer 2: 11 m²
- Slaapkamer 3: 10 m²
- Keuken: Ja, 10 m²
- Keuken (type): volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 2
- Toiletten: 2
- Badkamer type: douche en ligbad
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal parkings buiten: 2
- Parkings binnen: Ja
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Dendermonde: zóveel troeven
Verbinden zit Dendermonde als sinds 1233 in het bloed. Of moeten we zeggen het water? De stad ligt dan ook letterlijk aan de samenvloeiing van de Dender en de Schelde. In de loop der jaren mondde dat uit in een rijke culturele traditie. Wie kent er niet het Ros Beiaard, de reuzenommegang ‘Katuit’ of – recenter dan – Walking Dender en Flanders open, het grootste rugbytornooi?
Net zoals het water, stroomt er ook een sterke dynamiek door de stad. Je bewondert (wereld)erfgoed als het belfort, het Vleeshuismuseum, het Justitiepaleis en het Begijnhof. Op een boogscheut ligt ook het Heldenplein met de Kerk van Sint-Gillis-binnen. Kortom, alles wat Dendermonde haar unieke karakter geeft, vind je er vlakbij: water, groen, geschiedenis en een bruisende handelskern … Jouw garantie voor het authentieke Dendermonde-gevoel!
