Solide woning met 4 slaapkamers te koop in een rustige wijk 5213713
181 m2
4
1
1
Het perceel heeft...
Het perceel heeft een perfecte zuid-west oriëntatie. De woning zelf is gebouwd in 1962 en bestaat dus volledig uit betonnen vloeren, het is vanzelfsprekend dat moderiseringswerken nodig zijn. Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal met opbergruimte onder de trap. De woonkamer en eetplaats vormen één geheel met daarnaast de keuken. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer, een veranda en enkele bergruimten. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en is er toegang naar de zolder.
Voor deze woning is de renovatieplicht van toepassing binnen de 5 jaar om een EPC label D te behalen.
Kom je de mogelijkheden van deze eigendom graag zelf ontdekken?
Contacteer ons op 052 052 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be !
Terrein
- Grondoppervlakte: 360 m²
- Breedte aan straatkant: 10 m
- Terras 1: 50 m²
- Oriëntatie terras 1: zuidwesten
- Tuin: Ja
- Tuin oppervlakte: 126 m²
Specifieke ruimtes
- Telefoonbekabeling: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
Financieel
- Prijs*: € 249.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 515
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: rustig
- Buurt: stadsrand
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 1252 Kwh/m²/j
- EPC Label: F
- Ramen: andere
- Elektriciteitskeuring: ja, niet conform
- Datum keuring: 2022-08-25
- Type verwarming: houtkachel
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 181 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw: 150 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuidwesten
- Bouwjaar: 1962
- Aantal gevels: 3
- Staat: te renoveren
- Aantal verdiepingen: 2
- Gevelbreedte: 7 m
Indeling
- Woonkamer: 45 m²
- Slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1: 25 m²
- Slaapkamer 2: 20 m²
- Slaapkamer 3: 12 m²
- Slaapkamer 4: 12 m²
- Keuken: Ja, 10 m²
- Keuken (type): geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Toiletten: 1
- Badkamer type: douche
- Zolder: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 1
- Aantal parkings binnen: 1
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Wonen in regio Dendermonde: zóveel troeven
Verbinden zit Dendermonde als sinds 1233 in het bloed. Of moeten we zeggen het water? De stad ligt dan ook letterlijk aan de samenvloeiing van de Dender en de Schelde. In de loop der jaren mondde dat uit in een rijke culturele traditie. Wie kent er niet het Ros Beiaard, de reuzenommegang ‘Katuit’ of – recenter dan – Walking Dender en Flanders open, het grootste rugbytornooi?
Net zoals het water, stroomt er ook een sterke dynamiek door de stad. Je bewondert (wereld)erfgoed als het belfort, het Vleeshuismuseum, het Justitiepaleis en het Begijnhof. Op een boogscheut ligt ook het Heldenplein met de Kerk van Sint-Gillis-binnen. Kortom, alles wat Dendermonde haar unieke karakter geeft, vind je er vlakbij: water, groen, geschiedenis en een bruisende handelskern … Jouw garantie voor het authentieke Dendermonde-gevoel!
