Zeer ruime woning met grote tuin, vlakbij Scheldedijk ! 5141318
203 m2
3
1
1
Deze te renoveren woning biedt heel mooie ruimtes, een goede indeling en kent een zeer stevige constructie (volledi...
Deze te renoveren woning biedt heel mooie ruimtes, een goede indeling en kent een zeer stevige constructie (volledige betonstructuur).
Heel veel potentieel ! Mits renovatie kan deze woning omgetoverd worden tot een hedendaagse gezinswoning met vele troeven.
Op het gelijkvloers vinden we zeer ruime woon- en leefruimte, keuken, badkamer en garage.
Verdieping: 3 volwaardige slaapkamers en een vaste trap aanwezig naar de zolderverdieping die nog extra mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamer(s).
Ook de kelder biedt nog extra bergruimte.
De mooie zuid georiënteerde tuin is eveneens een grote troef.
Voor deze woning is de renovatieplicht van toepassing, deze houdt in dat u als koper de woning naar minimaal energielabel D dient te brengen binnen de 5 jaar na aankoop.
Kom je de mogelijkheden van deze woning graag zelf ontdekken? Contacteer ons op 052 52 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be !
Terrein
- Grondoppervlakte: 650 m²
- Breedte aan straatkant: 8 m
- Terras 1: 20 m²
- Oriëntatie terras 1: zuid
- Tuin: Ja
- Tuin oppervlakte: 450 m²
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Rolluiken: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
Financieel
- Prijs*: € 325.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 632
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: rustig
- Buurt: residentiële wijk
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Elektriciteit: Ja
Energie
- EPC Score: 1229 Kwh/m²/j
- EPC Label: F
- Ramen: aluminium
- Type verwarming: mazoutkachel
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 203 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw: 100 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuid
- Bouwjaar: 1966
- Aantal gevels: 2
- Staat: te renoveren
- Gevelbreedte: 8 m
Indeling
- Woonkamer: 41 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 21 m²
- Slaapkamer 2: 20 m²
- Slaapkamer 3: 9 m²
- Keuken: Ja, 7 m²
- Keuken (type): gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Badkamer type: douche
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings binnen: 1
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Wichelen
Als zaakvoerder ben ik geboren en getogen in het Warme Wichelen. De voorbije 10 jaar mocht het team van Goeman Vastgoed honderden nieuwe Wichelaars verwelkomen. In Wichelen geniet je van gezellige en warme dorpssfeer en een actief verenigingsleven gecombineerd met de rust van de natuur en het water.
De Schelde is de perfecte plek om te sporten of tot rust te komen. De scholen in alle deelgemeentes Wichelen, Serskamp en Schellebelle genieten een uitstekende reputatie. Jeugdbewegingen en sportverenigingen worden enthousiast geleid door gedreven Wichelaars.
Tradities en folklore worden in ere gehouden, denk maar aan onze Wichelse beer en zijn gevolg die in december jaarlijks door onze straten trekken. De aankomst per boot van Sint-Maarten, die daarna elk Wichels kindje tot 10 jaar thuis een avondbezoek brengt om de brieven met alle kinderwensen op te halen. En één van de oudste folklores : potjesmarkt in Schellebelle. Dit is een eeuwenoude traditie die verder bouwt op de verkoop van potten uit aardewerk die gebruikt werden om voedingswaren in te bewaren.
