Online schatting

Villa met 6 slpks, zwemvijver en mooie zuidgerichte tuin

335 m2

6

2

2

Uitzonderlijke villa te koop te Lede. Deze villa is gelegen in een rustige straat op meer dan 22are, bovendien op fietsafstand van station Lede en scholen.
Wat deze woning zo uniek en bijzonder m...
Uitzonderlijke villa te koop te Lede. Deze villa is gelegen in een rustige straat op meer dan 22are, bovendien op fietsafstand van station Lede en scholen.
Wat deze woning zo uniek en bijzonder maakt :
- de bewoonbare opp. van meer dan 300m², goed voor 6 slaapkamers, apart bureau, zeer veel leefruimte...
- het grote zuidwest georiënteerde terras met een lamellen terrasoverkapping
- zwemvijver
- wijngaard met wijnhuis van 40m² en wijnproductiekelder
- laadpaal elektrische wagens
Indeling van de woning:
gelijkvloers : inkomhal met apart toilet, bureauruimte, ruime woonkamer en open keuken (volledig geïnstalleerd incl wijnfrigo, dieprvries, koffiemachine, 2 ovens,...) keukenberging, kelderberging, grote garages
op de verdieping : 5 gelijkwaardige slaapkamers en 1 grote slaapkamer/hobbyruimte van meer dan 50m², 2 badkamers, dressingroom, wasplaats en berging
Ook qua energiezuinigheid scoort deze woning goed: met een EPC van 195 Kwh/m³
Kortom, een unieke eigendom die u zeker moet gezien hebben als u op zoek bent naar veel ruimte en rust.
Bel ons voor een afspraak op 052 52 80 30
Lees meer

Terrein

  • Grondoppervlakte: 2275 m²
  • Breedte aan straatkant: 22 m
  • Terras 1: 68 m²
  • Oriëntatie terras 1: zuid
  • Tuin: Ja
  • Tuin oppervlakte: 2000 m²

Specifieke ruimtes

  • Ruimte vrij beroep: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Rolluiken: Ja

Stedenbouw

  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning
  • Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

  • Prijs*: € 825.000
  • Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
  • Beschikbaarheid (datum): 01-04-2023
  • Kadastraal inkomen: € 1.739
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.

Ligging

  • Buurt: landelijk
  • Openbaar vervoer nabij: Ja

Technieken

  • Water: Ja
  • Gas: Ja
  • Elektriciteit: Ja
  • Riolering: Ja

Energie

  • 195
  • EPC Score: 195 Kwh/m²/j
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: thermische onderbreking
  • Ramen: aluminium
  • Elektriciteitskeuring: ja, conform
  • Type verwarming: stookolie cv
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 335 m²
  • Oriëntatie achtergevel: zuid
  • Bouwjaar: 1997
  • Renovatiejaar: 2009
  • Aantal gevels: 4
  • Staat: goede staat
  • Gevelbreedte: 14 m

Indeling

  • Woonkamer: 51 m²
  • Slaapkamers: 6
  • Slaapkamer 1: 13 m²
  • Slaapkamer 2: 12 m²
  • Slaapkamer 3: 13 m²
  • Slaapkamer 4: 13 m²
  • Keuken: Ja, 18 m²
  • Keuken (type): volledig geïnstalleerd
  • Badkamers: 2
  • Toiletten: 3
  • Badkamer type: douche en ligbad
  • Zolder: Ja
  • Wasplaats: Ja

Parking

  • Aantal garages: 2
  • Aantal parkings buiten: 5
  • Aantal parkings binnen: 2

De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.

Interesse? Contacteer uw makelaar.

/uploads/agents/Sibille.jpg
Zaakvoerster - erkend vastgoedmakelaar
Sibille Goeman
Lede
regio1
 
regio1

Wonen in regio Lede

Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.


Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard. 
 
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners. 


Feel free en kom Lede ontdekken ?

facebook chat