Online schatting

450 m2

Kantoorgebouw (incl 2 app) te koop op topligging in Lede

Te koop: multifunctioneel kantoorgebouw bj 1991 met commerciële ligging : gewestweg Erpe-Lede - vlotte connectie Aalst E40. Zeer veel mogelijkheden voor kantoor of vrij beroep in combinatie met eigen bewoning of verhuur van appartementen als opbrengsteigendom. Dankzij de ligging op deze drukke gewestweg, rechtover het nieuw politiekantoor, heeft u een zeer goede bereikbaarheid en visibiliteit. Het perceel heeft een oppervlakte van 11are; buiten zijn er 10 parkeerplaatsen, op-en-afrit rond gebouw, achteraan nog een grote tuin. Het gebouw zelf is momenteel ingedeeld als kantoorruimte van 200m² + 2 duplex-appartementen van beide 125m². Mogelijkheid om (zoals initieel het geval was) kantoor + 2 duplex appartementen te creëren. Op het dak liggen 48 zonnepanelen die het volledige verbruik coveren. (jaarlijkse (elektrische) verwarmingskost: € 0). Volledig geïsoleerd gebouw en dubbele beglazing. Verdere opfrissing of renovatie is aangewezen. Huidige indeling kantoor: hal, vergaderzaal, 4 aparte bureaus, 2 landschap bureaus, keuken, 3 archiefruimtes, doucheruimte en 4 aparte toiletten. Het duplex appartement heeft een grote leefruimte, keuken, 2 aparte toiletten, badkamer en 2 slaapkamers. Boven nog een grote zolder (heden niet in gebruik). EPC kantoor: € kWh/m², EPC appartement: € 434 kWh/m² Huidige verhuurprijs appartement; € 620 inclusief algemene kosten. Voor meer info, bellen naar 052/52.80.30 of mailen naar info@goemanvastgoed.be
Afspraak maken Print info
 
Kantoorgebouw (incl 2 app) te koop op topligging in Lede 1
Kantoorgebouw (incl 2 app) te koop op topligging in Lede 2
 

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1115 m²

Specifieke ruimtes

  • Ruimte vrij beroep: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Kabeltelevisie: Ja

Stedenbouw

  • Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunningen: Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
  • Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

  • Prijs*: € 795.000
  • Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
  • Beschikbaarheid: vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.633
  • Opbrengsteigendom: Ja
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.

Ligging

  • Buurt: handelsligging
  • Buurt: centraal
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja

Technieken

  • Water: Ja
  • Electriciteit: Ja
  • Riolering: Ja

Energie

  • Dubbele beglazing: Ja
  • Elektriciteitskeuring: ja, niet conform
  • Datum keuring: 2021-11-28
  • Type verwarming: elektrische accumulatoren

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 450 m²
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 180 m²
  • Oriëntatie achtergevel: noordoosten
  • Bouwjaar: 1991
  • Aantal gevels: 4
  • Staat: goede staat

De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.

Interesse? Contacteer uw makelaar.

/uploads/people/Sibille.jpg
Zaakvoerster - erkend vastgoedmakelaar
Sibille Goeman
facebook chat