Online schatting

450 m2

Kantoorgebouw (incl 2 app) te koop op topligging in Lede

Te koop: multifunctioneel kantoorgebouw bj 1991 met commerciële ligging : gewestweg Erpe-Lede - vlotte connectie Aalst E40. Zeer veel mogelijkheden voor kantoor of vrij beroep in combinatie met eigen bewoning of verhuur van appartementen als opbrengsteigendom. Dankzij de ligging op deze drukke gewestweg, rechtover het nieuw politiekantoor, heeft u een zeer goede bereikbaarheid en visibiliteit. Het perceel heeft een oppervlakte van 11are; buiten zijn er 10 parkeerplaatsen, op-en-afrit rond gebouw, achteraan nog een grote tuin. Het gebouw zelf is momenteel ingedeeld als kantoorruimte van 325m² + duplex-appartement van 125m². Mogelijkheid om (zoals initieel het geval was) kantoor + 2 duplex appartementen te creëren. Op het dak liggen 48 zonnepanelen die het volledige verbruik coveren. (jaarlijkse (elektrische) verwarmingskost: € 0). Volledig geïsoleerd gebouw en dubbele beglazing. Verdere opfrissing of renovatie is aangewezen. Huidige indeling kantoor: hal, vergaderzaal, 4 aparte bureaus, 2 landschap bureaus, keuken, 3 archiefruimtes, doucheruimte en 4 aparte toiletten. Het duplex appartement heeft een grote leefruimte, keuken, 2 aparte toiletten, badkamer en 2 slaapkamers. Boven nog een grote zolder (heden niet in gebruik). EPC kantoor: € ... kWh/m², EPC appartement: € 434 kWh/m² Huidige verhuurprijs appartement; € 620 inclusief algemene kosten. Voor meer info, bellen naar 052/52.80.30 of mailen naar info@goemanvastgoed.be
Afspraak maken Print dit pand

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1115 m²

Specifieke ruimtes

  • Ruimte vrij beroep: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Kabeltelevisie: Ja

Stedenbouw

  • Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunningen: Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
  • Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

  • Prijs: € 795.000
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: 1633
  • Opbrengsteigendom: Ja
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

  • Buurt: handelsligging
  • Buurt: centraal
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja

Technieken

  • Water: Ja
  • Electriciteit: Ja
  • Riolering: Ja

Energie

  • Dubbele beglazing: Ja
  • Elektriciteitskeuring: nee
  • Type verwarming: elektrische accumulatoren

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 450 m²
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 180 m²
  • Oriëntatie achtergevel: noordoosten
  • Bouwjaar: 1991
  • Aantal gevels: 4
  • Staat: goede staat
  • Aantal verdiepingen: 4

Parking

  • Aantal parkings buiten: 10

Interesse? Contacteer uw makelaar.

/uploads/people/Sibille.jpg
Zaakvoerster - erkend vastgoedmakelaar
Sibille Goeman
Lede
regio1
 
regio1

Wonen in regio Lede

Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.


Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard. 
 
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners. 


Feel free en kom Lede ontdekken 😊