Prachtig gerenoveerde HOB in het centrum van Berlare 5918662
309 m2
4
1
1
Link naar digitaal bezoek:
https://www.tiktok.com/@goeman_vastgoed/video/7362229126322834720?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7362525686756296225
Gelijkvloers: ruime inkomhal, garage met automatische poort en mogelijkheid tot plaatsen van 2 wagens, bergingsruimte aanwezig.
Op de verdieping met ruime hal komt u terecht in de lichtrijke woonkamer met volledig geïnstalleerde keuken.
Tevens ook een eerste slaapkamer/bureauruimte, badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche.
Op de 2de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met mogelijkheid tot inrichten van een 3de slaapkamer en een zolderruimte.
In elke slaapkamer is er een airco aanwezig.
Achteraan bevindt zich een mooie stadstuin van maar liefst 56 vierkante meter.
Scholen, winkels en openbaar vervoer trouwens allen op wandelafstand.
Zeker een bezoek waard ! Bellen naar 052/52.80.30 of mailen naar info@goemanvastgoed.be
Terrein
- Grondoppervlakte: 207 m²
- Breedte aan straatkant: 10 m
- Tuin: Ja
- Tuin oppervlakte: 56 m²
Specifieke ruimtes
- Telefoonbekabeling: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- G-score: B
- P-score: B
- Overstromingsrisico: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
Financieel
- Prijs*: € 399.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.157
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: centraal
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 219 Kwh/m²/j
- EPC Label: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: aluminium
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: gas cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 309 m²
- Oriëntatie achtergevel: noordoosten
- Bouwjaar: 1969
- Renovatiejaar: 2004
- Aantal gevels: 3
- Staat: uitstekend
- Gevelbreedte: 7 m
Indeling
- Woonkamer: 40 m²
- Slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1: 20 m²
- Slaapkamer 2: 23 m²
- Slaapkamer 3: 16 m²
- Slaapkamer 4: 22 m²
- Keuken: Ja
- Keuken (type): VS volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Badkamer type: douche
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 2
- Aantal parkings binnen: 2
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
